上海闵行浦江镇奇士科技园厂房招租、厂房招商

1、奇士科技园·建设指导思想


园区旨在顺应上海建设经济、金融、航运、人才中心的国际化大都市，大力实旋“科教兴市”主战略和大力推进现代服务业的大好形势、充分 利用“航天闵行”的科学定位，建设一个高层次、国际性的，以新城镇文化为主题，为各类高新科技企业，航天科技型、科研型、商贸型、服 务型企业提供厂房、商务、办公、会议、培训、展示及专业服务于一体的智能化、信息化、综合现代绿色智能化生产服务汇聚区域。同时也是 上海市勤劳都市工业区的重要标志性部分。

以人为本的设计指导思想，面向二十一世纪，以建设绿色生态型、智能型、信息化、综合现代生产商务环境为目标。强化功能，合理安排配套 建筑设施，提高商务质量，为企业创造一个高绿化率、高智能化、布局合理、功能齐备、方便的现代化生产商务汇聚区域。采用国际上科学的 管理模式、全新的服务理念，强调人与自然的和谐统一，为争创造出一个生产与研发、销售与服务、投资与创业两相宜的人文生态环境。



2、奇士科技园·规划


上海奇士科技园由上海奇士企业所属上海奇业置业有限公司投资6000万元开发建设。园区占地面积30522平方米（约合46亩），总建筑面积 42000平方米，绿化景观面积8000平方米，由7幢现代化标准景观厂房、1幢高级商务会所及生活配套设施组成。 所有工业厂房均为框架结构，分别标注1-7号，其中1-5号厂房均为4层，6-7号厂房均为3层。每幢厂房都配置承重2吨的确无机房变频客货两用 电梯1台，所有地面为耐磨地坪。

园区内设施完备，物业管理统一完善。水、电、煤（气）、停车位等容量配置充足；宽带、光缆等一应俱全；道路开阔停车宽畅，集装箱卡车 畅通无阻；园区绿化环境优雅，内设景观河流，二岸设有步行休闭区绿地、整体水岸景观达8000平方米。园区基础设施如下所述：
（1） 供水：园区内铺设2路直径200mm供水管道，全部使用地面水，日供水能力150吨
（2） 天然气：天然气管道已进入奇士科技园区。
（3） 污水：园区内实行分流排污，并纳入上海市污水总管。
（4） 雨水：园区内各地块设有雨水管道，分别排入区外雨水集成总管。
（5） 供电：园区暂配置总供电量2500KVA，每层厂房配置70KVA容量，如需扩容协商解决。
（6） 通讯：外线容量充足满足园区内企业的通信、宽带等通信方式。
（7） 道路：园区道路路宽6米，集装箱卡车畅通无阻。
（8） 安保：园区设有全方位多视角24小时安保探头监控并与公安系统联网。



3、奇士科技园·交通状况及发展规划


园区建设所在地位于闵行区立跃路以北、万芳路以东的上海勤劳都市工业园区旗舰位置，随着大量的高科技园区建设、地铁轻轨延伸、机场高 速以及闵浦大桥建设，交通将极大改善和提高。依托日渐快捷便利的交通、区位优势以及各级政府对该地区投资环境的改善支持，园区正日益 成为上海现代化生产商务、现代综合服务投资建设的理想之选。

园区处在虹桥园际机场与浦东国际机场中间。黄浦江深水码头和芦潮港客运码头分邻东部和南部，浦星路、三鲁路、杨高南路、沪南公路等高 等级城市快速干道以及浦江镇“四横三纵”千道网络与外环线、卢浦大桥、徐浦大桥、沪芦高速公路等相连使浦江镇连接上海各主要港口、机 场、火车站的距离在30分钟车程内，大大缩短了从园区出发到上海任何一个地方的时间。园区内部的道路系统科学规划，布局合理，确保可达 性和连接性。
（1） 航空：距虹桥园际机场约21公里，浦东国际机场约38公理
（2） 铁路：距上海火车站南站约10公里，上海火车站约20公理
（3） 航运：距上海港九、十、十四区约法45公里，距芦潮港码头约48公里
（4） 公路：连接卢浦大桥、徐浦大桥、奉浦大桥、闵浦大桥（建设中）、沪芦高速、外环线A20、沪南公路等。



4、奇士科技园·周边功能规划


园区周边正在规划兴建以高新技术为先导结合机电、航天、现代化工、先进制造等产业优势，大力发展信息技术、光技术、新村料等先进制造 业和研发产业，并努力形成关联度高的产业集群。其中最重要的有占地8.3平方公里享有上海“硅谷”之称的国家级开发区——上海漕河泾开发 区浦江高科技园区、占地3平方公里上海漕河泾出口加工区以及占地区5平方公里上海航天科技产业基地都独具慧眼落户在本园区周围。 此外本园区周边建有众多高品质的生活设施：占地10.3平方公里中心镇区、占地4.2平方公里高级别野、公寓住宅区、占地19.58平方公里现代 农业园区和占地60平方公里浦江世博森林将为整个浦江镇带来良好的生态环境，与经济协调发展，其中最为著名的是新浦江志城——花园式的 意大利魅力之城规划建设以及世博家园。



5、奇士科技园·产业定位


浦江这座镌刻着人类文明的城镇，正随着上海经济的飞速发展，焕发出新的光辉。今天的浦江已成为上海重要的后工业基地之一，是上海“一 城九镇”大开发的桥头堡，成为21世纪区域居住、商贸、科研创新、度假、休闲旅游中心。

上海奇士科技园属于市级都市工业科技园在格局上依托浦江镇开发建设的正策优势以漕河泾高新技术出口加工区产业配置需求为契机，正以国 际化、市场化、人文化、生态化的科学发展道路，以技术含量和附加值较高科技制造业、服务业为导向，寻求微电子研发设计、电子仪器仪表 、计算机及其软件、光电子为主的信息产业、生物医药工程、医疗仪器、现代轻纺、新材料新能源、以及高层次的服务业和服务贸易等具有典 型工业型企业。



6、奇士科技园·管理与服务


（一）生活配套设施
1、员工食堂
位于园区西南角，总建筑面积1800平方米，分为上下两层，底楼为厨房和生产加工间，二楼可容纳约法500-600人同时进餐，具备每日生产5000 份营养午餐的生产能力。
2、员工公寓
距离园区50米的路程，占地面积8000平方米（约合12亩），总建筑面积约6354平方米，分为7栋公寓，可同时满足1500名员工不周要求的住宿。
3、交通
在从浦星公路至园区设置短途巴士。
（二）物业管理
1、企业入驻一条龙服务
2、园区安全
（1）专业的安保人员组织纪律严明、责任心强烈、业务素质精练。
（2）园区设有全方位多视角24小时安保探头并与公安系统联网。
（3）防火安全常效管理和措施。
3、园区环境保洁、卫生
4、设备维护保养空调保养
5、绿化树木养护

6、园区指示路牌科学明了停车。
（三）企业服务
1、注册及相关许可证服务：
（1）办理营业执照等（2）办理税务登记、发票等到（3）办理消防许可证（4）医药许可证（5）食品卫生许可证（6）环境评估（7）空气检测 （8）办理综合保险（社保中心）（9）劳动工资定额总额
2、企业迁入、变更、增资验资、财务税务代理、咨询服务
3、企业融资服务
4、企业添设备、扩电增容服务
5、企业关联服务
（1）工程服务：装潢工程、空调工程、铁艺工程、工业设备吊装等
（2）中介服务：房屋中介、办公室中介、办居住证、人才招聘用、商标注册、专利注册、保姆及钟点工、验车租车、高新技术认定
（3）商务服务：广告、订票、医疗、快递、物流、印刷、订报、翻译、秘书、产品及企业网站推广宣传、电子商务、银行、网络电脑、办公文 具
（4）其它服务：盆景布置、胶卷冲印、日常生活便利超市、文化建设、中餐和晚餐（设有职工食堂）、工人住宿、交通、电话呼叫中心


7、奇士科技园·厂房基本经济技术参数

房 号 楼 层 每层层高 (m) 每层面积 ( m2 ) 每层标准用电量 (KW) 长度 χ 宽度 楼板荷载 （ Kg/ m2 ） 电 梯
1 号房 1-4 楼 4.15 1487 380V / 70 60.5 × 24.5 300--600 2 吨
2 号房 1-4 楼 4.15 1487 380V / 70 60.5 × 24.5 300--600 2 吨
3 号房 1-4 楼 4.15 1487 380V / 70 60.5 × 24.5 300--600 2 吨
4 号房 1-4 楼 4.15 1487 380V / 70 60.5 × 24.5 300--600 2 吨
5 号房 1-4 楼 4.15 1487 380V / 70 60.5 × 24.5 300--600 2 吨
6 号房 1-3 楼 4.80--6.15 1487 380V / 70 60.5 × 24.5 300--600 2 吨
7 号房 1-3 楼 4.80--6.15 1487 380V / 70 60.5 × 24.5 300--600 2 吨
商务中心 1-4 楼 4.50 770 380V / 70 42.5 × 19.68 300 1 吨

房号 楼层 道路宽度(m) 车位 ( 个 ) 安保系统 消防系统 绿化面积 ( m 2 ) 生活、交通 配套服务
1 号房 1-4 楼 6 80 ● 周界红外线报警系统
● 全方位安保监视系统
● 与公安闵行分局联网
●24 小时专业安保巡逻 消防系统通过消防局验收 8000 ● 千人次食堂
● 多条班车线
2 号房 1-4 楼
3 号房 1-4 楼
4 号房 1-4 楼
5 号房 1-4 楼
6 号房 1-3 楼
7 号房 1-3 楼
商务中心 1-4 楼


>>>奇士科技园·厂房平面示意图 >>>奇士科技园·地理位置图


8、奇士科技园·厂房图片


奇士科技园厂房内部实景图 奇士科技园正门实景图



9、奇士科技园·厂房图片

项 目 价 格
一层 0.60元每平方每天
二层 0.55元每平方每天
三层 0.50元每平方每天
四层 0.50元每平方每天
物业管理费 0.05元每平方每天
电梯物业管理费 3元每平方每年



10、奇士科技园·招商联络：


接洽：葛先生 13524678515 施小姐 021-28781465 （参观厂房前请电话预约以便接洽）
上海市闵行浦江镇立跃路 1768 弄 67 号 201114
邮件：Kenny8325@Yahoo.com.cn
>>>奇士科技园·地理位置图