Google 黑板报 -- Google 中国的博客网志: 浪潮之巅第十四章 科技公司的吹鼓手：投资银行（前言）

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上海厂房租售形势分析[2008年11-12月]

当前厂房租售概况

情况比效差，需求量是往年的1/4左右，大量厂房空置，而往年的9月至次年1、2月份是厂房租售成交火爆时期，有时很难租到厂房。

原因分析

全球经济衰退， 特别是西方国家，需求及消费减少，导致进口需求减少，而上海很多工厂生产产品直接出口到这些西方国家，这此工厂面临产品无法出口，最终导致破产，厂房空出，增加厂房空置率。

国内经济增长也在放缓，物价的上涨抑制了消费，压缩了内需，导致部份企业经济效益不好，生产减少，厂房空出，增加厂房空置率。

由于人民币升值导致在上海的人工成本，原料成本上长，部分加工型企业转移到其它成本较低的国家或地区，导致许多原来加工型企业的厂房空出。

机遇依然存在

当前我国出台了扩大内需的政策，而人民币的不段升值，我国的企业将可以效有优势的价格进口原料，这时优势企业将有可能扩大规模生产，将消化掉一部份空置厂房。

当前各国都已出台了大量改善经济的政策，相信全球的经济将很快好转，不需要很长时间出口将会明显增加。

厂房业主要做的事情

进行厂房的维修保养。

分析当前哪些行业的厂房需求有所增强，从而对厂房进行调整。

拓展信息渠道，把握需求机会。

对未来充满信心。

可供选择的推广媒体

厂房需求依然存在，并且将不断增加，相信您也很希望这些需求的人正当他们需要厂房时可以了解到您的厂房，让他多一个选择，也许你的厂房正是他正想要的那种，所以让求租者了解到你的厂房这一点是很重要的。要做到这一点，推广您的厂房是必不可少的。以下媒体你可以考虑一下：

报纸广告（面虽很广，但按次付费成本很高，效果一般），有新民晚报等。

网络平台（需求者主动上网查询，费用按月或年计算，费用低，效果明显）有上海厂房出租网www.rent.sh.cn 上海厂房网 www.021CF.cn 厂房出租信息网www.Lovemo.cn 及 上海厂房信息中心www.okcf.sh.cn 等。

（上海厂房网 www.021cf.cn）2008年11月24日

松江区九亭镇盛富路6000多平方米全新大小标准厂房出租

厂房情况说明

厂房位于：松江九亭盛富路19号，3层框架结构房子，总面积5023平方米，层高：底层 5.5m，二三层4.5m，水电充足，配置3T货梯 。

另：园区内有两个面积分别为750平米，573平米的单层标准厂房待租

欢迎电询！ 联系人：屠先生 54852977，13764235433

厂房图片

整体实景

厂房内景

厂房地理位置图

厂房招商联系

联系人：屠先生 54852977，13764235433

上海市徐汇区老沪闵路徐汇物流中心剩余3300平方米仓库出租

赛诚国际物流有限公司上海徐汇物流中心简介

赛诚国际物流有限公司上海徐汇物流中心，坐落在上海市徐汇区老沪闵路1226号，东邻徐浦大桥，南300米可上外环线直达机场、海港，西连沪杭、沪宁高速公路，北面2公里靠铁路上海南站，具备得天独厚的立体交通环境。

仓库情况介绍

物流中心位于占地28万平方米的上海长桥物流基地内，仓库面积约12,000平方米，长度为130米，宽度为90米，仓库净高9.5米（自地面至喷淋系统）。仓库采用轻钢结构，建筑质量优良。地面承载能力为3.5吨/平方米，地面采用环氧树脂油漆处理，干净整洁，耐磨损。仓库拥有6个自动化装卸平台，用于集装箱或厢式货车的装卸。此外，仓库前面有5个大门，后面有4个大门，均可以用于散货的装卸作业。仓库安装有CCTV系统、喷淋系统和消防报警系统，物流基地保安24小时巡逻；仓库周边场地开阔，可以停靠一定数量的集装箱车辆和其他货车，便于进货运输与发货运输的衔接。

仓库现剩余面积3300平方米，部分已安装高位货架。

联系人：张先生    电 话：68866991   手 机：13901800365

仓库图片

仓库外观

仓库内景

仓库货架区域

仓库招租联系

联系人：张先生
电   话：68866991
手   机：13901800365

松江区松江洞泾工业区10000M2独门独院标准厂房出租

厂房情况说明

本公司地处松江洞泾工业区洞业路508号，现有一号厂房6604平方,二号厂房3480平方，每幢厂房有1000平方综合楼，框架结构沿口高9米。园区开发成熟，产业聚集度较高，生产用电、水、排水等基础设施完善，厂房四周交通便利，独门户出入。

联系人：章先生     联系电话：13661628100

厂房图片

厂房招租联系

联系人：章先生     联系电话：13661628100

嘉定黄渡镇中国汽车配件城园区7000平方米标准厂房出租

房位于嘉定区黄渡镇工业园区中国汽车配件城园区内黄渡火车站旁，312国道旁，占地面积25亩，标准厂房7000多平方米，厂房层高7.8米，用电量100KVA，水电齐全，办公设施齐全，

租金 0.5-0.55元/平方米/天，欢迎电询或参观面谈！

联系人：陈先生  电话: 13806858571， 66788111

闵行区金都路500-3000平方米大小不等厂房仓库出租

仓库情况介绍

本公司厂房地处闵行区金都西路800号，旁有沪闵路、中春路、A4等公路，公交辛春线至地铁20分钟。现有厂房500-3000平方米。钢筋结构，两层与单层均可，单层高5米，可以办公。环境干净，安全、消防均已过关。

适合行业：除了用来做生产车间的客户。

周围也有至全国的物流公司。发货很方便！

欢迎电询参观！李海霞小姐13122481112   向勇先生13901742408

厂房仓库图片

厂房仓库招商联系

李海霞 小姐    电话：13122481112    座机：67681325-116
向    勇 先生    电话：13901742408
电子邮件： lhx@k.com.cn

浦东机场镇远东大道旁5050m2独门独院标准厂房招租

厂房基本情况

厂区占地面积13.5亩，建筑面积5050平面，其他可用面积2000平面，电力容量99Kv共二台，交通便利，设施齐全。原先为生产松木家具企业。现诚招家具制造、服装加工、仓储运输等行业。

租赁单价0.1-0.28元/平面.天。

联系人：姚先生 电话：13795270921

厂房位置图

厂房招租联系

联系人：姚先生 电话：13795270921 邮编： 201201

奉贤区奉城中心镇航塘5100平方米全新标准厂房出租

厂房情况绍

厂房座落在上海奉城中心镇航塘路旁,航塘路钢材市场对面，距A30高速出口1000米。至虹桥机场30分钟车程，浦东机场20分钟车程，距上海市 区20分钟车程，芦潮港洋山深水港码头25分钟车程。距苏州嘉兴1小时车程，杭州2小时车程，位于沪、杭及舟山群岛经济区域中心，南靠东海 与海湾黄金海岸线交界，是上海的旅游重镇，也是未来长三角都市圈城际公路网和沿海大通道的重要交通枢纽，优越的地理位置，便捷的交通 ，良好的投资环境，是创业者的理想天地。

上海鹰鸣工贸有限公司在奉城航塘路有全新标准厂房及办公楼5100平方米，其三幢车间，层高6.5米，长宽分别为60.4×30.5=1842； 52.4×30.5=812×2幢；办公楼长宽为30.5×15.5×3层=1418。办公楼底层可作为仓库或食堂等用处及附属房200多平方，可作为工人宿舍等其 它用途。厂内道路及空地近10亩可作堆放物品所用。厂区靠航塘公路边上集装箱车辆进出口方便。水、电、产证齐全。

租金0.30元/平方米/天 。欢迎电询、参观！

联系人:金先生      电话:13705782729

厂房图片

 

 

 

 

 

 

 

厂房招商联系

联系人：金先生     电话：13705782729

 

宝山区富锦路杨行工业园区5000平方米新建标准厂房出租

厂房情况介绍

宝山区杨行工业园区富锦路2389号5000平方米新建标准厂房出租，适用于服装、电子、食品、印刷等轻工业厂房 用电96KV，车间3300平方米，仓库、办公、生活用房1700平方米.

价格：0.55元/平方米.天，整栋出租 欢迎电询面谈。

陈先生 联系电话：56391508 13701653628

厂房图片

厂房招租联系

联系人：陈先生 电话：56391508 手机：13701653628